第一章 总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目性质

1.1.3 项目业主单位

1.1.4 项目建设地址

1.1.5 项目简介

1.1.6 项目建设规模及内容

1.1.7 项目建设工期规划

1.1.8 投资估算

1.1.9 财务效益评价

1.2 可行性研究报告编制依据

1.3 项目评估结论及建议

1.3.1 结论

1.3.2 建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 国家及地方政府大力推动旅游养生养老行业的发展

2.1.2 乡村观光、旅游受到追捧

2.1.3 人口老龄化严重，养老需求增大

2.1.4 养老市场需求庞大，但有效供给不足

2.1.5 新型农业发展迅速

2.1.6 “旅居康养”正在兴起，鼓励政策不断出台

2.2 项目建设必要性

2.2.1 响应国家及地方政府政策规划的需要

2.2.2 促进崇州市产业结构调整

2.2.3 推动崇州市农业现代化发展的需要

2.2.4 有利于实现旅游扶贫，提高隆兴镇当地居民收入

2.2.5 推动崇州市新农村建设的需要

2.2.6 维护社会稳定，促进社会和谐的需要

第三章 行业及市场分析

3.1 行业现状及发展趋势

3.1.1 乡村旅游业现状及发展趋势

3.1.2 养老业现状及发展趋势

3.2 目标市场定位

3.3市场容量分析

3.3.1 旅游市场容量

3.3.2 养老市场容量

第四章 项目业态规划

4.1 项目定位

4.2 游客接待中心

4.3 生态水果采摘区

4.4 田园康养度假区

4.5 休闲观光区

第五章 项目建设内容及规模

5.1 项目建设原则

5.2 项目建设规模

5.3 项目建设内容

第六章 项目选址及建设条件

6.1 选址

6.1.1 选址原则

6.1.2 选址

6.2 建设条件

6.2.1 位置境域

6.2.2 地形地貌

6.2.3 水文条件

6.2.4 自然资源

6.2.5 经济条件

6.2.6 项目区域工程地质条件评价

6.3选址优势

第七章 工程建设方案

7.1 建筑方案设计

7.1.1 设计依据

7.1.2 设计理念

7.1.3 设计原则

7.2 绿化设计

7.2.1 设计原则

7.2.2 植物选择原则

7.3 结构设计

7.3.1 设计依据及设计要求

7.3.2 工程设计及概况

7.4 给排水设计

7.4.1 主要技术依据

7.4.2 设计范围

7.4.3 生活给水设计

7.4.4 给水系统

7.4.5 管材

7.4.6 室外污水工程设计

7.4.7 环保及节能设计

7.5 电气设计

7.5.1 主要技术依据

7.5.2 外部供电源

7.5.3 设计范围

7.5.4 供电系统设计

7.5.5 线路敷设

7.5.6 照明控制

7.5.7 防雷接地

7.5.8 弱电系统

7.5.9 火灾自动报警系统

7.6 暖通设计说明

7.6.1 设计依据

7.6.2 设计范围

7.6.3 通风系统设计

7.6.4 防排烟系统设计

7.6.5 管道

7.6.6 节能设计

7.6.7 环保措施

7.7 无障碍设计

第八章 环境保护

8.1 环境保护执行标准

8.2 环境保护的重要性

8.3 环境保护目标

8.4 项目主要污染源和污染物分析

8.4.1 主要污染源

8.4.2 预计排放情况

8.5 建设项目的环境影响

8.6 环保措施的评述及其技术经济论证

8.6.1 施工期环境质量保护措施

8.6.2 生态环境影响的保护与恢复措施

第九章 节能减排

9.1 设计依据

9.2 节能措施

9.2.1 总体规划节能措施

9.2.2 建筑单体设计节能措施

9.2.3 其他节能措施

9.3 节水措施

9.4 绿色建筑

第十章 劳动安全卫生与消防

10.1 劳动安全

10.1.1 建设期的劳动卫生安全

10.1.2 运营期的劳动卫生安全

10.2 消防设施

10.2.1 设计依据和原则

10.2.2 建筑消防措施

10.2.3 消防系统设计方案

第十一章 项目建设进度计划

11.1 项目建设工期

11.2 项目实施进度计划

第十二章 组织结构与劳动定员

12.1 组织结构设置

12.1.1 建设阶段组织结构

12.1.2 运营阶段组织结构

12.2 劳动定员与岗位职责

12.3 人员来源及培训

第十三章 投资估算

13.1 投资估算范围

13.2 投资估算依据

13.3 总投资估算

13.5 资金筹措计划

第十四章 经济效益评价

14.1 财务假设

14.2 财务预测

14.2.1 收入及税金预测

14.2.2 成本预测

14.2.3 折旧及摊销费用估算表

14.2.4 利润预测

14.2.5 现金流预测

14.3 财务评价

14.3.1 全部投资现金流量分析

14.3.2 盈利能力分析

第十五章 社会效益分析

15.1带动养老健康产业等相关服务业的发展

15.2提升老年人生活质量，满足老龄化人口需求

15.3推动旅游业等相关服务业的发展

15.4促进当地劳动力的就业

15.5 带动当地经济发展，提高地方财政收入

15.6 促进社会和谐发展

第十六章 风险分析

16.1 市场风险与控制

16.2 资金风险与控制

16.3 管理风险与控制

16.4 技术风险与控制

第十七章 结论及建议

17.1 结论

17.2 建议