重庆某商住楼建设项目可行性研究报告-四川润泽创景工程设计有限公司

重庆某商住楼建设项目可行性研究报告

发布时间：2018-04-13 10:47:43 来源：浏览次数：2590

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项目介绍
Catalog
主要内容
Content

第一章总论

第二章项目建设背景

第三章市场分析

第四章建设规模与建设条件

第五章建筑方案选择

第六章项目SWOT分析及销售推广策略

第七章环保安全节能

第八章项目组织管理

第九章项目实施与招投标

第十章财务评价

第十一章社会评价

第十二章风险分析

第十三章结论与建议

房地产行业分析

房地产行业对经济的支柱地位依然明显

目前国家虽然出台多种政策，抑制房价的过快增长，但是房地产行业对经济的支柱地位依然明显。

房地产行业相关产业有60多个，相关联企业达到10万家。对钢材、水泥、家电、装饰等上下游行业带动作用明显。房地产行业的健康持续发展，将有助于带动其上下游行业的增长，对于保证国家经济持续发展，保证人民就业都具有重要的意义。

重庆市房地产行业进入快速发展阶段

近年来，随着重庆市经济的飞速发展，住房市场也不断扩张。同时，大量农村人口吸引进入城市，对住房的硬性需求与日俱增。重庆市自2010以来年房地产开发固定资产投资达到1620.26亿元，施工住宅建筑面积达到17596.29万平方米，竣工住宅建筑面积4905.88万平方米。

住宅市场供应特点

1、规模住宅社区不断涌现

2、规划设计水平明显提高，楼盘品质不断上升

3、中小户型住宅供应量不足

重庆市区住宅市场需求特点

1、商品房需求量大幅度上升

2、居民住房潜在购买力较大

项目对社会的影响分析

随着国民经济的发展，房地产市场已成为国民经济的重要组成部分，尤其是住宅房地产的开发已成为房地产开发市场的核心，它对拉动我国国民经济的增长起到了至关重要的作用。随着人民生活水平的提高，人们对住房的需求不仅仅满足于有一个基本的居住条件，人们现在更加重视居住的质量，居住的环境(包括室内环境和室外环境)，本项目的建房目标就是要建造适合人们居住生活的良好的环境。

项目对所在地的互适性分析

该项目开发完毕后，所在地人流，车流将有很大的增量，对交通和市场将有更高的要求。考虑到该地区周围的交通条件较好，建成后交通和市场环境应能满足需求。对于居民子女的上学问题也是人们比较关心的问题。该地区的教学环境还是相当不错，大中小学校一应俱全，居民子女在这儿能享受很好的学习环境。